济南住房继续限购 将新开建保障房1.8万套

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    2011年12月31日下午，山东省住房保障暨城乡建设工作会议在淄博召开，会议明确提出，2012年山东继续实施房地产市场调控，执行住房限购政策，抑制投机性和投资性购房行为。
    记者在会议上了解到，2012年，我省的房地产市场调控将执行国家差别化的房地产税收、信贷政策及住房限购政策，继续支持自主性住房需求，促进
    房价合理回归。这表明，实行限购政策的济南2012年继续“限购”。
    切实增加中小套型、中低价位的普通商品住房供应，鼓励开发企业和设计单位创新住宅产品，提高中小
    户型住宅空间使用率。
    加强房地产市场监管，重点实施商品房预售资金监管。同时，完善房地产市场信息系统，抓紧健全个人住房信息系统，尽快完成省、市、县的联网。
    国家调控政策明显，列入限购计划的济南市，2011年前11个月房地产开发投资增速同比下降41.9个百分点。2011年11月份，济南市商品住房销售价格环比下降0.2，
    二手房价格环比下降0.1。
    2012年，预计山东省完成房地产开发投资4130亿元，同比增长27，商品房销售面积9756万平方米，同比增长5。
    山东省住房和城乡建设厅厅长杨焕彩说，各地应根据城市规模和积极发展水平，筹划建设一批集商业、贸易、商务、文化娱乐、居住等功能为一体的城市综合，为高端服务业发展提供载体。同时，丰富房地产市场品种，推动地产开发模式的多元化。
    2012年，山东大打“绿色牌”
    计划完成既有居住建筑节能改造1700万平方米
    2012年，山东省住房和城乡建设将大打“绿色牌”，其中计划完成既有居住建筑节能改造1700万平方米。
    计划指标指出，2012年污水集中处理率、生活垃圾无害化处理率分别达到90、95。在建筑节能与墙材革新上，则要新建建筑施工阶段节能标准执行率不低于98。
    完成既有居住建筑节能改造1700万平方米，年内对200栋以上公共建筑能耗情况实施动态监测，完成公共建筑节能改造150万平方米。完成太阳能光热建筑一体化建筑应用面积1650万平方米。新型墙材年产量350亿块标砖，占墙材生产总量总量的88。县城以上城市规划区新型墙材应用量220亿块标砖，占墙材应用总量的98.5。
    2012年计划培育10大绿色建材生产基地。年内新增污水处理能力60万吨/日，新增垃圾处理能力2000吨/日，研究制定城市餐厨废弃物管理办法，开展餐厨垃圾资源化利用和无害化处理试点。
    年内建筑渣土密闭化、规范化运输率达到90以上，严查工地夜间施工。
    加强停车场绿化，建设林荫停车场。
    有计量条件，供热全部取消按面积收费
    2012年，凡是具备计量收费条件的居住建筑，全部取消按面积收费，实行按实际用热量计价收费。继续推进热源、管网、换热站等节能技改，2012年采暖期前全部完成。建立健全供热计量资金筹措、产品准入、工程监管、能耗监测、收费标准等工作机制，加快推进供热计量项目建设。
    今年济南新开建保障房1.8万套
    2012年，山东省的各类保障性安居工程建设任务由2011年的33.2万套下降到30.51万套。2012年，济南将新开工建设1.8万套保障房。
    2011年，国家下达给山东省33.2万套(含新增廉租住房租赁补贴0.78万户)保障性安居工程建设任务，山东省在8月底就已超额完成了开工任务。2011年，济南市在5宗商品房用地中配建了公租房。2011年1-11月份，济南新开工保障性住房(棚户区安置住房)2.6万多套，竣工1.6万多套。
    2011年，山东省开工了保障性安居工程 36.8万套，开工率113.5，连同往年结转项目竣工16.99万套，竣工率52.4。
    2012年，全国保障性安居工程建设任务由2011年的1000万套下降到了700万套。山东省2012年建设任务是:各类保障性安居工程为30.51万套。其中，将新建公共租赁住房8.24万套、廉租住房0.49万户、经济适用住房4.82万套、限价商品住房2.7万套，新增廉租住房租赁补贴1万户，改造城市、国有工矿、林区、垦区、棚户区13.28万套。2012年，将确保竣工保障性住房和棚户区改造住房11.8万套。
    记者在会议上了解到，在2012年的任务中，济南将新开工建设1.8万套保障房，青岛2.3万套，淄博1.93万套。
    2012年，山东省将进一步完善住房保障准入和退出机制，严格执行保障性住房申请、审核、公示制度，实行保障房源、分配过程、分配结果三公开，防止并从严查处骗购、骗租行为。

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