11月新建商品住宅成交量环比跌两成 均价9225元

216aa

　　本报12月1日讯(记者刘文忠)数据显示，济南11月新建商品住宅成交量价继续下跌，成交量环比下跌超两成，样本均价环比下跌0.73%。
　　记者根据市城乡建设委济南住宅与房地产信息网每日网签情况不完全统计显示，11月全市商品房网签成交4082套(含部分后期撤销合同退房的情况，下同)，略低于市城乡建设委发布的10月实际成交数据4147套。其中新建商品住宅11月网签成交2244套，比市城乡建设委发布的10月实际成交数据2849套少了605套，环比下跌超过20%，如果扣除后期撤销合同退房的情况，下跌幅度更大。
　　而百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，11月全国100个城市新建商品住宅样本均价为8832元/平方米，环比下降0.28%。其中济南11月新建商品住宅样本均价为9225元/平方米，环比下跌0.73%，这是该机构统计的今年济南新建商品住宅样本均价第3次也是跌幅幅度最大的一次。业内人士分析认为，由于市场上不少楼盘采取的策略是“隐性”降价，房价实际下降幅度大于0.73%。记者从市住房保障和房产管理局了解到，11月全市二手住宅网签成交1228套，环比10月的930套上涨近36%。